XÂY NHÀ 4 TẦNG 65 M2 CẦN CHUẨN BỊ BAO NHIÊU TIỀN
- Vợ chồng tôi lên kế hoạch xây nhà trong năm nay. Diện tích đất 65 m2, căn góc khá vuông vắn. Hiện tại chúng tôi muốn làm nhà 4 tầng, lợp mái.
Trong căn nhà này, tôi mong muốn tầng một có chỗ để xe, phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, vệ sinh.
Tầng 2 và tầng 3 có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Tầng 4 có phòng thờ, 1 phòng sinh hoạt chung, sân phơi.
Tôi mong nhận được tư vấn xây nhà của công ty. Tôi xin cảm ơn.
Trong căn nhà này, tôi mong muốn tầng một có chỗ để xe, phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, vệ sinh.
Tầng 2 và tầng 3 có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Tầng 4 có phòng thờ, 1 phòng sinh hoạt chung, sân phơi.
Tôi mong nhận được tư vấn xây nhà của công ty. Tôi xin cảm ơn.
👉 GIẢI ĐÁP:
Chào chị, với nhu cầu như trên, Phố Việt sẽ tư vấn báo giá về nhà chị như sau:
Với thông tin chị cung cấp, diện tích sàn xây dựng nhà chị tạm tính như sau: (diện tích trên được tính dựa trên diện tích chị cung cấp chưa trừ mật độ xây dựng cho phép theo quy định)
Diện tích đất xây dựng: 5m x 13m
Tầng 1: 5 x 13 = 65 m2
Tầng 2: 5 x 13 = 65 m2
Tầng 3: 5 x 13 = 65 m2
Tầng 4 (p.thờ + p.sinh hoạt): 5 x 10 = 50 m2
Sân phơi: (3 x 5) x 50% = 7.5 m2
Mái: 50 x 30% = 15 m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhà chị tạm tính: 267.5 m2
👉Chị có thể chọn 1 trong 2 phương án sau:
🍀 🌼 Phương án 1: Thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
267.5 m2 x 3.050.000vnd/m2 = 815.875.000 vnd
(Với phương án thi công phần thô và nhân công hoàn thiện, chủ nhà sẽ chỉ chịu trách nhiệm mua vật tư phần hoàn thiện như thiết bị cửa, thiết bị vệ sinh, gạch ốp,…)
🍀 🌼 Phương án 2: Thi công trọn gói chìa khóa trao tay.
267.5 m2 x 4.800.000vnd/m2 = 1.284.000.000 vnd
(Khi chọn gói thi công trọn gói thì Công ty Phố Việt sẽ chịu trách nhiệm tất cả về phần nhân công và cung cấp vật tư)
- NẾU QUÝ KHÁCH THẮC MẮC GIÁ XÂY NHÀ CỦA MÌNH - HÃY ĐỂ LẠI TIN NHẮN - CHÚNG TÔI SẼ BÁO GIÁ SƠ BỘ NHANH CHÓNG NHẤT CHO QUÝ KHÁCH - HOẶC LIÊN HỆ ☎️HOTLINE: 0903 964 404 (KS. Nguyễn Văn Hiếu)
🔥 🔥 🔥 HOT ! HÓT ! HÓT ! ĐẶC BIỆT KHI KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG TRỌN GÓI, KHÁCH HÀNG SẼ ĐƯỢC TẶNG MIỄN PHÍ CHI PHÍ XIN PHÉP XÂY DỰNG VÀ CHI PHÍ THIẾT KẾ NHÀ. 🔥 🔥 🔥
Chào chị, với nhu cầu như trên, Phố Việt sẽ tư vấn báo giá về nhà chị như sau:
Với thông tin chị cung cấp, diện tích sàn xây dựng nhà chị tạm tính như sau: (diện tích trên được tính dựa trên diện tích chị cung cấp chưa trừ mật độ xây dựng cho phép theo quy định)
Diện tích đất xây dựng: 5m x 13m
Tầng 1: 5 x 13 = 65 m2
Tầng 2: 5 x 13 = 65 m2
Tầng 3: 5 x 13 = 65 m2
Tầng 4 (p.thờ + p.sinh hoạt): 5 x 10 = 50 m2
Sân phơi: (3 x 5) x 50% = 7.5 m2
Mái: 50 x 30% = 15 m2
Tổng diện tích sàn xây dựng nhà chị tạm tính: 267.5 m2
👉Chị có thể chọn 1 trong 2 phương án sau:
🍀 🌼 Phương án 1: Thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
267.5 m2 x 3.050.000vnd/m2 = 815.875.000 vnd
(Với phương án thi công phần thô và nhân công hoàn thiện, chủ nhà sẽ chỉ chịu trách nhiệm mua vật tư phần hoàn thiện như thiết bị cửa, thiết bị vệ sinh, gạch ốp,…)
🍀 🌼 Phương án 2: Thi công trọn gói chìa khóa trao tay.
267.5 m2 x 4.800.000vnd/m2 = 1.284.000.000 vnd
(Khi chọn gói thi công trọn gói thì Công ty Phố Việt sẽ chịu trách nhiệm tất cả về phần nhân công và cung cấp vật tư)
- NẾU QUÝ KHÁCH THẮC MẮC GIÁ XÂY NHÀ CỦA MÌNH - HÃY ĐỂ LẠI TIN NHẮN - CHÚNG TÔI SẼ BÁO GIÁ SƠ BỘ NHANH CHÓNG NHẤT CHO QUÝ KHÁCH - HOẶC LIÊN HỆ ☎️HOTLINE: 0903 964 404 (KS. Nguyễn Văn Hiếu)
🔥 🔥 🔥 HOT ! HÓT ! HÓT ! ĐẶC BIỆT KHI KÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG TRỌN GÓI, KHÁCH HÀNG SẼ ĐƯỢC TẶNG MIỄN PHÍ CHI PHÍ XIN PHÉP XÂY DỰNG VÀ CHI PHÍ THIẾT KẾ NHÀ. 🔥 🔥 🔥
- Dựa theo nhu cầu sử dụng của gia đình bạn, tầng một KTS đã bố trí chỗ để xe trong nhà có cao độ nền thấp hơn để bảo đảm sự sạch sẽ và tách biệt không gian với phòng khách.
- Cầu thang được bố trí một bên dọc nhà để không gian không bị chia cắt giữa phòng khách, phòng ăn và nhà để xe. Ba không gian này liên thông tạo cảm giác rộng rãi, ngoài ra không gian liên thông này tạo điều kiện đối lưu không khí, thông gió và chiếu sáng tối đa.
- Phòng vệ sinh tầng trệt và mảng xanh được bố trí cuối nhà, bảo đảm kín đáo và sạch sẽ khi sử dụng.
- Gara để xe và phòng bếp mở cửa sổ phía bên hông để tận dụng tối đa thông gió và chiếu sáng tự nhiên.
- Cầu thang được bố trí một bên dọc nhà để không gian không bị chia cắt giữa phòng khách, phòng ăn và nhà để xe. Ba không gian này liên thông tạo cảm giác rộng rãi, ngoài ra không gian liên thông này tạo điều kiện đối lưu không khí, thông gió và chiếu sáng tối đa.
- Phòng vệ sinh tầng trệt và mảng xanh được bố trí cuối nhà, bảo đảm kín đáo và sạch sẽ khi sử dụng.
- Gara để xe và phòng bếp mở cửa sổ phía bên hông để tận dụng tối đa thông gió và chiếu sáng tự nhiên.
Ở tầng hai và tầng ba: chúng tôi bố trí nhà vệ sinh riêng cho hai phòng ngủ đối diện ô cầu thang.
Chính vì vậy, phòng ngủ không bị chia sẻ diện tích cho nhà vệ sinh, tạo không gian phòng ngủ có khối tích vuông vắn không bị chia cắt dễ dàng bố trí nội thất .
Phối cảnh phòng ngủ
Tận dụng mặt thoáng phía bên hông để mở cửa sổ phòng ngủ và vệ sinh, bố trí ban công cho phòng ngủ phía sau giúp cho sự đối lưu không khí cũng như ánh sáng luôn ngập tràn mọi nơi.
Chính vì vậy, phòng ngủ không bị chia sẻ diện tích cho nhà vệ sinh, tạo không gian phòng ngủ có khối tích vuông vắn không bị chia cắt dễ dàng bố trí nội thất .
Phối cảnh phòng ngủ
Tận dụng mặt thoáng phía bên hông để mở cửa sổ phòng ngủ và vệ sinh, bố trí ban công cho phòng ngủ phía sau giúp cho sự đối lưu không khí cũng như ánh sáng luôn ngập tràn mọi nơi.
Phối cảnh phòng ngủ thứ 2
Ở tầng 4, chúng tôi phối cảnh gồm phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, sân phơi. Không gian phòng thờ tại khu vực sân thượng trước, gia đình bạn có thể bố trí thêm các mảng xanh làm nơi thư giãn thú vị.
Phía trên mái bố trí ô lấy sáng lấy gió di động tạo điều kiện thông gió lấy sáng cho ô cầu thang tối đa theo phương đứng.
Ở tầng 4, chúng tôi phối cảnh gồm phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, sân phơi. Không gian phòng thờ tại khu vực sân thượng trước, gia đình bạn có thể bố trí thêm các mảng xanh làm nơi thư giãn thú vị.
Phía trên mái bố trí ô lấy sáng lấy gió di động tạo điều kiện thông gió lấy sáng cho ô cầu thang tối đa theo phương đứng.
Chi phí xây dựng:
Theo tôi giá xây dựng ngôi nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Sử dụng vật tư thô, hoàn thiện, phương án nền móng... Có nhiều cách tính giá xây dựng tuy nhiên cách tính đơn giản dễ hiểu nhất là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.
Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bê tông và 70% nếu mái ngói
Sân thượng không mái: 50% diện tích
Sân thượng có mái: 100% diện tích
- Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng cọc (ép tải): [220.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]
- Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]
Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:
- Đơn giá phần thô: 3.050.000 đồng /m2.
- Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện: (vật tư trung bình - khá) 4.800.000 đ/m2
Chúc gia đình sớm có một ngôi nhà như ý!
Theo tôi giá xây dựng ngôi nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Sử dụng vật tư thô, hoàn thiện, phương án nền móng... Có nhiều cách tính giá xây dựng tuy nhiên cách tính đơn giản dễ hiểu nhất là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng.
- Cách tính diện tích:
Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bê tông và 70% nếu mái ngói
Sân thượng không mái: 50% diện tích
Sân thượng có mái: 100% diện tích
- Cách tính chi phí móng:
- Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng cọc (ép tải): [220.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]
- Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô]
Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông:
- Đơn giá phần thô: 3.050.000 đồng /m2.
- Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện: (vật tư trung bình - khá) 4.800.000 đ/m2
Chúc gia đình sớm có một ngôi nhà như ý!
Công ty TNHH Đầu Tư & Xây Dựng Phố Việt
Địa chỉ: 235/5i Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, Việt Nam
Hotline: 0903.964.404 (Ks. Nguyễn Văn Hiếu)
Email: [email protected]
Website: xaydungtrongoi.com.vn - giaxaydungnha.com.vn
Địa chỉ: 235/5i Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, Việt Nam
Hotline: 0903.964.404 (Ks. Nguyễn Văn Hiếu)
Email: [email protected]
Website: xaydungtrongoi.com.vn - giaxaydungnha.com.vn