Xây dựng phần thô quyết định tính lâu bền của ngôi nhà
- giá xây nhà trọn gói 2020
- đơn giá xây phần thô
- giá xây nhà 2 tầng
- Giá xây phần thô và nhân công hoàn thiện
- Giá xây nhà trọn gói
Trong quá trình tìm hiểu và làm việc với khách hàng chúng tôi phát hiện ra rằng nhiều khách hàng vẫn chưa nhận biết được sự quan trọng của phần thô trong thi công nhà, nên bài viết này nhằm mục đích muốn khách hàng nhận định được rằng trong việc thi công muốn sử dụng nhà được lâu dài nhất quý khách cần phải chọn được nhà thầu thi công xây dựng phần thô tốt nhất và sử dụng vật liệu chất lượng nhất
Muốn có được ngôi nhà bền, đẹp thì phần nào cũng quan trọng như nhau, nhưng nếu xét riêng về mặt an toàn, khả năng chịu lực không bị lún nứt thì phần thô sẽ quan trọng hơn.
Chủ nhà nào cũng yêu cầu đơn vị thiết kế và thi công sao cho công trình làm xong thật đẹp có độ bền cao và giá thành rẻ, đó là yêu cầu chính đáng của người xây nhà, nhưng để giải quyết ổn thỏa ba vấn đề trên thì bạn phải cần chuẩn bị như thế nào để có được kết quả như mong muốn.
Phần thô là tiền đề để bạn có được ngôi nhà đẹp, vì vậy khi xây dựng phần thô được tính toán bài bản theo kế hoạch, thi công có độ chính xác, kỹ lưỡng càng cao thì khi vào phần hoàn thiện sẽ nhanh và tiết kiệm chi phí đáng kể. Ngược lại nhiều người lại có suy nghĩ sai lầm là phần thô cứ làm ào ào không được tính toán một cách kỹ lưỡng, cái gì làm sai ở phần thô thì phần hoàn thiện sẽ sửa lại được hết thì sẽ nhận một hậu quả khôn lường. Nếu bạn có nhiều thời gian và muốn tự tay lựa chọn vật tư hoàn thiện cho ngôi nhà thì lựa chọn hình thức xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện tuy nhiên bạn nên thận trọng trong lựa chọn nhà thầu.
Vật tư được sử dụng trong xây dựng phần thô
Các hạng mục trong thi công phần thô
- Tổ chức công trường,làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.
- Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
- Đập, cắt đầu cọc bê tông cốt thép (đối với các công trình phải sử dụng cọc – cừ gia cố móng).
- Đổ bê tông đá 4x6 Mac100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm – đối với công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè + 30mm)
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ.
- Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.
- Tô các vách và trần công trình tại vị trí không đóng thạch cao, gỗ trang trí, ốp đá granit.
- Xây tô hoàn thiện mặt tiền.
- Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.
- Chống thầm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công.
- Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm (không bao gồm hệ thống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy). Khoan cắt lỗ bê tông ống nước bằng máy khoan lõi chuyên dụng.
- Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và vệ sinh (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)
- Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế - nếu có và phòng vệ sinh. (Chủ đầu tư cung cấp gạch, đá, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp)
- Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
20. Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh. (Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện – không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng)
21. Nhân công lắp đặt điện và đèn chiếu sáng. (Lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí – không bao gồm các loại đèn chùm, đèn trang trí riêng biệt)
22. Thi công lợp ngói mái, Tole mái (nếu có)
23. Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.
24. Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp)
25. Bảo vệ công trình.
CÔNG TY ĐẦU TƯ & XÂY DỰNG PHỐ VIỆT
Trụ sở: 235/5H - 5i Nguyễn Xí, P.13, Bình Thạnh, TPHCM
Email: [email protected]
Website: giaxaynha.com
Hotline: (VN) 0903.764.404 - (E) {+84} 935.037.781
----------------------------------------------------
giá xây nhà trọn gói 2020
đơn giá xây phần thô
giá xây nhà 2 tầng
Giá xây phần thô và nhân công hoàn thiện
Giá xây nhà trọn gói
----------------------
Trụ sở: 235/5H - 5i Nguyễn Xí, P.13, Bình Thạnh, TPHCM
Email: [email protected]
Website: giaxaynha.com
Hotline: (VN) 0903.764.404 - (E) {+84} 935.037.781
----------------------------------------------------
giá xây nhà trọn gói 2020
đơn giá xây phần thô
giá xây nhà 2 tầng
Giá xây phần thô và nhân công hoàn thiện
Giá xây nhà trọn gói
----------------------