TƯ VẤN XÂY NHÀ 4 TẦNG CĂN GÓC
Vợ chồng tôi lên kế hoạch xây nhà trong năm nay. Diện tích đất 65 m2, căn góc khá vuông vắn. Hiện tại chúng tôi muốn làm nhà 4 tầng, lợp mái.
Trong căn nhà này, tôi mong muốn tầng một có chỗ để xe, phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, vệ sinh.
Tầng 2 và tầng 3 có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Tầng 4 có phòng thờ, 1 phòng sinh hoạt chung, sân phơi.
Tôi mong nhận được tư vấn thiết kế của các KTS, chủ nhà có kinh nghiệm. Nếu có thể, các anh chị tính giúp chi phí xây nhà là bao nhiêu. Tôi xin cảm ơn.
(Anh Hùng)
Trả lời:
Dựa theo nhu cầu sử dụng của gia đình bạn, tầng một tôi đã bố trí gara để xe trong nhà có cao độ nền thấp hơn để bảo đảm sự sạch sẽ và tách biệt không gian với phòng khách.
Cầu thang được bố trí một bên dọc nhà để không gian không bị chia cắt giữa phòng khách, phòng ăn và nhà để xe. Ba không gian này liên thông tạo cảm giác rộng rãi, ngoài ra không gian liên thông này tạo điều kiện đối lưu không khí, thông gió và chiếu sáng tối đa.
Phòng vệ sinh tầng trệt và mảng xanh được bố trí cuối nhà, bảo đảm kín đáo và sạch sẽ khi sử dụng.
Phối cảnh phòng khách và phòng bếp tầng 1Gara để xe và phòng bếp mở cửa sổ phía bên hông để tận dụng tối đa thông gió và chiếu sáng tự nhiên.
Ở tầng hai và tầng ba: chúng tôi bố trí nhà vệ sinh riêng cho hai phòng ngủ đối diện ô cầu thang.
Chính vì vậy, phòng ngủ không bị chia sẻ diện tích cho nhà vệ sinh, tạo không gian phòng ngủ có khối tích vuông vắn không bị chia cắt dễ dàng bố trí nội thất .
Phối cảnh phòng ngủTận dụng mặt thoáng phía bên hông để mở cửa sổ phòng ngủ và vệ sinh, bố trí ban công cho phòng ngủ phía sau giúp cho sự đối lưu không khí cũng như ánh sáng luôn ngập tràn mọi nơi.
Phối cảnh phòng ngủ thứ 2Ở tầng 4, chúng tôi phối cảnh gồm phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, sân phơi. Không gian phòng thờ tại khu vực sân thượng trước, gia đình bạn có thể bố trí thêm các mảng xanh làm nơi thư giãn thú vị.
Phía trên mái bố trí ô lấy sáng lấy gió di động tạo điều kiện thông gió lấy sáng cho ô cầu thang tối đa theo phương đứng.
Trong căn nhà này, tôi mong muốn tầng một có chỗ để xe, phòng khách, phòng ăn, nhà bếp, vệ sinh.
Tầng 2 và tầng 3 có 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Tầng 4 có phòng thờ, 1 phòng sinh hoạt chung, sân phơi.
Tôi mong nhận được tư vấn thiết kế của các KTS, chủ nhà có kinh nghiệm. Nếu có thể, các anh chị tính giúp chi phí xây nhà là bao nhiêu. Tôi xin cảm ơn.
(Anh Hùng)
Trả lời:
Dựa theo nhu cầu sử dụng của gia đình bạn, tầng một tôi đã bố trí gara để xe trong nhà có cao độ nền thấp hơn để bảo đảm sự sạch sẽ và tách biệt không gian với phòng khách.
Cầu thang được bố trí một bên dọc nhà để không gian không bị chia cắt giữa phòng khách, phòng ăn và nhà để xe. Ba không gian này liên thông tạo cảm giác rộng rãi, ngoài ra không gian liên thông này tạo điều kiện đối lưu không khí, thông gió và chiếu sáng tối đa.
Phòng vệ sinh tầng trệt và mảng xanh được bố trí cuối nhà, bảo đảm kín đáo và sạch sẽ khi sử dụng.
Phối cảnh phòng khách và phòng bếp tầng 1Gara để xe và phòng bếp mở cửa sổ phía bên hông để tận dụng tối đa thông gió và chiếu sáng tự nhiên.
Ở tầng hai và tầng ba: chúng tôi bố trí nhà vệ sinh riêng cho hai phòng ngủ đối diện ô cầu thang.
Chính vì vậy, phòng ngủ không bị chia sẻ diện tích cho nhà vệ sinh, tạo không gian phòng ngủ có khối tích vuông vắn không bị chia cắt dễ dàng bố trí nội thất .
Phối cảnh phòng ngủTận dụng mặt thoáng phía bên hông để mở cửa sổ phòng ngủ và vệ sinh, bố trí ban công cho phòng ngủ phía sau giúp cho sự đối lưu không khí cũng như ánh sáng luôn ngập tràn mọi nơi.
Phối cảnh phòng ngủ thứ 2Ở tầng 4, chúng tôi phối cảnh gồm phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, sân phơi. Không gian phòng thờ tại khu vực sân thượng trước, gia đình bạn có thể bố trí thêm các mảng xanh làm nơi thư giãn thú vị.
Phía trên mái bố trí ô lấy sáng lấy gió di động tạo điều kiện thông gió lấy sáng cho ô cầu thang tối đa theo phương đứng.
KTS gợi ý cách sắp xếp bày trí các phòng như sau:
Với diện tích như trên thì diện tích sàn xây dựng tạm tính khoảng:
- Tầng 1 = 5×13x100%= 65 m2
- Tầng 2 = 5×13 x100% = 65 m2
- Tầng 3 = 5×13 x100% = 65 m2
- Tầng 4 ( phần phòng thờ và sinh hoạt chung) = 5×4 x100% = 20 m2
- Sân thượng = 5x9x50% = 22.5 m2
- Mái bê tông cốt thép = 5x4x50% = 25m2
====> Tổng diện tích là: 262.5 m2
Giá xây phần thô cho diện tích trên khoảng: 787 triệu.
Công Ty TNHH Đầu Tư và Xây Dựng Phố Việt luôn nổ lực phần đấu để mang đến mái ấm tốt nhất cho mọi khách hàng.
Công ty TNHH Đầu Tư & Xây Dựng Phố Việt
235/5i Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, Việt Nam
Hotline: 0903.964.404 (Ks. Nguyễn Văn Hiếu)
Email: [email protected]
Website: xaydungtrongoi.com.vn - giaxaydungnha.com.vn