GIẢI PHÁP XÂY NHÀ 5MX18M
giá xây nhà 2 tầng
Giá xây phần thô và nhân công hoàn thiện
Giá xây nhà trọn gói
----------------------
GIẢI PHÁP XÂY NHÀ
Tôi muốn xây nhà 3 tấm, gồm 1 trệt, 2 lầu và phần mái, diện tích đất là 5mx18m ở gần UBND quận 12.
Cho tôi hỏi tôi xây dựng được bao nhiêu trên diện tích đất đó.
Chi phí khoảng bao nhiêu nếu tôi xây trọn gói, xây thô hoặc thuê nhân công.
Giá xây phần thô và nhân công hoàn thiện
Giá xây nhà trọn gói
----------------------
GIẢI PHÁP XÂY NHÀ
Tôi muốn xây nhà 3 tấm, gồm 1 trệt, 2 lầu và phần mái, diện tích đất là 5mx18m ở gần UBND quận 12.
Cho tôi hỏi tôi xây dựng được bao nhiêu trên diện tích đất đó.
Chi phí khoảng bao nhiêu nếu tôi xây trọn gói, xây thô hoặc thuê nhân công.
Chào Anh/Chị
Đất nhà anh 90m2 thì theo quy định mật độ anh xây được 87%, tức là 5mx15.7m, còn lại được dùng làm sân, giếng trời thông tầng nên anh có thể chừa sân trước, trồng cây xanh và để xe, sân sau, trang trí cây xanh, tiểu cảnh, lấy thoáng sáng.
Phần nền móng nhà anh cần có tính toán bảo đảm khả năng chịu lực tốt nhất theo địa chất khu vực. Nếu cần gia cố nền thì anh có thể đóng cừ tràm 25 cây/m2 theo quy định của tiêu chuẩn xây dựng để nền đất cứng chắc hơn, sau đó làm móng đơn, móng băng hoặc móng bè theo tải trọng tính toán từ phần thân nhà truyền xuống. Ngoài ra, nếu anh có kế hoạch nâng thêm tầng cho nhà mình về sau, anh có thể ép cọc bêtông cốt thép 250x250, chi phí ép cọc sẽ tính theo thực tế chiều dài cọc ép đủ tải trọng thiết kế xuống nền đất nhà anh, chi phí phần cọc ép này dự trù khoảng 50-80 triệu.
Chi phí thi công xây dựng nhà anh như sau: nhà lợp mái tôn thì chi phí xây nhà phần thô là 750 triệu, phần hoàn thiện là 388 triệu, tổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay và anh chỉ cần dọn vật dụng vào ở là 1tỷ300 triệu cộng chi phí móng băng hoặc ép cọc theo thực tế nếu có; nhà đổ bêtông mái bằng hoặc lợp ngói thì chi phí xây dựng phần thô là 790 triệu, phần hòan thiện là 410 triệu, tổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay là 1tỷ 428 triệu cộng chi phí móng băng hoặc ép cọc theo thực tế nếu có (vì riêng chi phí móng sẽ tính toán cụ thể tùy theo điều kiện chịu tải của đất nền nhà, đất cứng tốt thì anh có thể làm móng băng, đất mềm thì anh nên ép cọc).
Phần sân, tường rào, cổng rào thì tùy nền đất để tính toán làm móng để tránh lún không đều và gây xé tường.
Vật tư xây dựng sẽ theo chính xác bảng mô tả chi tiết tất cả các vật tư sử dụng cho nhà anh ghi rõ trong hợp đồng thi công, anh có thể điều chỉnh tăng giảm chủng loại vật tư để phù hợp với nhu cầu và chi phí đầu tư xây nhà của gia đình. Ngòai ra, đính kèm hợp đồng còn có bảng mô tả tất cả các công việc thi công xây dựng nhà để anh có thể theo dõi trong suốt quá trình thi công.
Đất nhà anh 90m2 thì theo quy định mật độ anh xây được 87%, tức là 5mx15.7m, còn lại được dùng làm sân, giếng trời thông tầng nên anh có thể chừa sân trước, trồng cây xanh và để xe, sân sau, trang trí cây xanh, tiểu cảnh, lấy thoáng sáng.
Phần nền móng nhà anh cần có tính toán bảo đảm khả năng chịu lực tốt nhất theo địa chất khu vực. Nếu cần gia cố nền thì anh có thể đóng cừ tràm 25 cây/m2 theo quy định của tiêu chuẩn xây dựng để nền đất cứng chắc hơn, sau đó làm móng đơn, móng băng hoặc móng bè theo tải trọng tính toán từ phần thân nhà truyền xuống. Ngoài ra, nếu anh có kế hoạch nâng thêm tầng cho nhà mình về sau, anh có thể ép cọc bêtông cốt thép 250x250, chi phí ép cọc sẽ tính theo thực tế chiều dài cọc ép đủ tải trọng thiết kế xuống nền đất nhà anh, chi phí phần cọc ép này dự trù khoảng 50-80 triệu.
Chi phí thi công xây dựng nhà anh như sau: nhà lợp mái tôn thì chi phí xây nhà phần thô là 750 triệu, phần hoàn thiện là 388 triệu, tổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay và anh chỉ cần dọn vật dụng vào ở là 1tỷ300 triệu cộng chi phí móng băng hoặc ép cọc theo thực tế nếu có; nhà đổ bêtông mái bằng hoặc lợp ngói thì chi phí xây dựng phần thô là 790 triệu, phần hòan thiện là 410 triệu, tổng cộng trọn gói chìa khóa trao tay là 1tỷ 428 triệu cộng chi phí móng băng hoặc ép cọc theo thực tế nếu có (vì riêng chi phí móng sẽ tính toán cụ thể tùy theo điều kiện chịu tải của đất nền nhà, đất cứng tốt thì anh có thể làm móng băng, đất mềm thì anh nên ép cọc).
Phần sân, tường rào, cổng rào thì tùy nền đất để tính toán làm móng để tránh lún không đều và gây xé tường.
Vật tư xây dựng sẽ theo chính xác bảng mô tả chi tiết tất cả các vật tư sử dụng cho nhà anh ghi rõ trong hợp đồng thi công, anh có thể điều chỉnh tăng giảm chủng loại vật tư để phù hợp với nhu cầu và chi phí đầu tư xây nhà của gia đình. Ngòai ra, đính kèm hợp đồng còn có bảng mô tả tất cả các công việc thi công xây dựng nhà để anh có thể theo dõi trong suốt quá trình thi công.
CÔNG TY ĐẦU TƯ & XÂY DỰNG PHỐ VIỆT
Trụ sở: 235/5H - 5i Nguyễn Xí, P.13, Bình Thạnh, TPHCM
Văn phòng giao dịch: 28 đường Thảo Điền, phường Thảo Điền, quận 2, TpHCM
Email: [email protected]
Website: giaxaynha.com
Hotline: (VN) 0903.764.404 - (E) {+84} 935.037.781
----------------------------------------------------
giá xây nhà trọn gói 2020
đơn giá xây phần thô
giá xây nhà 2 tầng
Giá xây phần thô và nhân công hoàn thiện
Giá xây nhà trọn gói
----------------------
Trụ sở: 235/5H - 5i Nguyễn Xí, P.13, Bình Thạnh, TPHCM
Văn phòng giao dịch: 28 đường Thảo Điền, phường Thảo Điền, quận 2, TpHCM
Email: [email protected]
Website: giaxaynha.com
Hotline: (VN) 0903.764.404 - (E) {+84} 935.037.781
----------------------------------------------------
giá xây nhà trọn gói 2020
đơn giá xây phần thô
giá xây nhà 2 tầng
Giá xây phần thô và nhân công hoàn thiện
Giá xây nhà trọn gói
----------------------