NHÀ 3,3m x 12m CHI PHÍ XÂY KHOẢNG BAO NHIÊU TIỀN?
Một khách hàng đã gửi thắc mắc của mình đến chuyên mục tư vấn xây nhà như sau:
Kính gửi chuyên mục Tư vấn xây nhà.
Tôi cùng vợ sau một thời gian tích cóp mua được mảnh đất có diện tích 39,8m2, mặt tiền rộng 3,3m, chiều dài 12m, Tôi dự định tháng 8 năm nay sẽ tiến hành xây nhà ba tầng cho gia đình tôi gồm hai vợ chồng và hai con ở.
Số tiền vợ chồng tôi dự định xây trong khoảng 680 triệu đồng. Công năng các tầng tôi tạm phân chia như sau:
- Tầng 1 gồm có: Phòng khách, phòng bếp và bàn ăn.
- Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ, một phòng của vợ chồng tôi, một phòng để cho bố mẹ tôi khi đến chơi.
- Tầng 3 gồm có: Hai phòng ngủ cho con.
Mong Kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế phù hợp với số tiền vợ chồng tôi có. Tôi xin cảm ơn ạ!
Trả lời:
Theo những thông tin gia chủ đưa ra thì ngôi nhà dự định xây ba tầng trên đất 39,8m2 cho gia đình bốn thành viên có công năng từng tầng khá phù hợp. Về kinh phí theo tính toán của Kiến trúc sư (KTS) cần phải đưa ra dự toán chi tiết từng khâu. Bên cạnh đó, trong quá trình thi công gia đình cần lựa chọn đội thi công tốt, sử dụng vật liệu có giá thành vừa phải mà vẫn chất lượng, tránh phát sinh những khoản không hợp lý thì hoàn toàn có thể xây được với chi phí 680 triệu đồng.
Kính gửi chuyên mục Tư vấn xây nhà.
Tôi cùng vợ sau một thời gian tích cóp mua được mảnh đất có diện tích 39,8m2, mặt tiền rộng 3,3m, chiều dài 12m, Tôi dự định tháng 8 năm nay sẽ tiến hành xây nhà ba tầng cho gia đình tôi gồm hai vợ chồng và hai con ở.
Số tiền vợ chồng tôi dự định xây trong khoảng 680 triệu đồng. Công năng các tầng tôi tạm phân chia như sau:
- Tầng 1 gồm có: Phòng khách, phòng bếp và bàn ăn.
- Tầng 2 gồm có: Hai phòng ngủ, một phòng của vợ chồng tôi, một phòng để cho bố mẹ tôi khi đến chơi.
- Tầng 3 gồm có: Hai phòng ngủ cho con.
Mong Kiến trúc sư đưa ra phương án thiết kế phù hợp với số tiền vợ chồng tôi có. Tôi xin cảm ơn ạ!
Trả lời:
Theo những thông tin gia chủ đưa ra thì ngôi nhà dự định xây ba tầng trên đất 39,8m2 cho gia đình bốn thành viên có công năng từng tầng khá phù hợp. Về kinh phí theo tính toán của Kiến trúc sư (KTS) cần phải đưa ra dự toán chi tiết từng khâu. Bên cạnh đó, trong quá trình thi công gia đình cần lựa chọn đội thi công tốt, sử dụng vật liệu có giá thành vừa phải mà vẫn chất lượng, tránh phát sinh những khoản không hợp lý thì hoàn toàn có thể xây được với chi phí 680 triệu đồng.
Dưới đây là phương án thiết kế chi tiết do KTS cân nhắc kĩ lưỡng đưa ra:
*Về phương án thiết kế mặt bằng
- Mặt bằng tầng 1:
Vì ngôi nhà có diện tích nhỏ nên cầu thang tầng một KTS đặt ở phía sát tường phòng khách để ngôi nhà trông rộng hơn. Nhưng lên tầng hai cầu thang sẽ được đặt ở trung tâm. Ở mặt bằng tầng một phòng khách và phòng bếp bàn ăn được phân chia diện tích tương đối đồng đều. Ở khu vực bàn ăn có cửa mở ra phía sau giúp không gian nấu nướng thoáng khí, không bị ám mùi, gây khó chịu. Bên cạnh đó, KTS cũng thiết kế một tiểu cảnh nhỏ xanh mát.
*Về phương án thiết kế mặt bằng
- Mặt bằng tầng 1:
Vì ngôi nhà có diện tích nhỏ nên cầu thang tầng một KTS đặt ở phía sát tường phòng khách để ngôi nhà trông rộng hơn. Nhưng lên tầng hai cầu thang sẽ được đặt ở trung tâm. Ở mặt bằng tầng một phòng khách và phòng bếp bàn ăn được phân chia diện tích tương đối đồng đều. Ở khu vực bàn ăn có cửa mở ra phía sau giúp không gian nấu nướng thoáng khí, không bị ám mùi, gây khó chịu. Bên cạnh đó, KTS cũng thiết kế một tiểu cảnh nhỏ xanh mát.
- Mặt bằng tầng 2:
Mặt bằng tầng hai gồm hai phòng ngủ một phòng cho vợ chồng gia chủ rộng hơn một chút bố trí phía trước. Căn phòng này có ban công phía trước chủ nhà có thể trồng thêm cây xanh để không gian riêng tư thêm lãng mạn. Phòng ngủ cho bố mẹ gia chủ phía trong yên tĩnh phù hợp với người cao tuổi. Cả hai phòng sử dụng chung một nhà tắm đặt đối diện cầu thang.
Mặt bằng tầng hai gồm hai phòng ngủ một phòng cho vợ chồng gia chủ rộng hơn một chút bố trí phía trước. Căn phòng này có ban công phía trước chủ nhà có thể trồng thêm cây xanh để không gian riêng tư thêm lãng mạn. Phòng ngủ cho bố mẹ gia chủ phía trong yên tĩnh phù hợp với người cao tuổi. Cả hai phòng sử dụng chung một nhà tắm đặt đối diện cầu thang.
- Mặt bằng tầng 3:
Hai phòng ngủ dành cho con gia chủ được đặt trên tầng ba. Cũng được thiết kế giống tầng hai. Hai phòng ngủ tầng ba thoáng mát với nhiều cửa rộng.
Hai phòng ngủ dành cho con gia chủ được đặt trên tầng ba. Cũng được thiết kế giống tầng hai. Hai phòng ngủ tầng ba thoáng mát với nhiều cửa rộng.
MẶT BẰNG TẦNG MÁI:Mặt bằng mái gồm phòng giặt, sân phơi và một phần diện tích gia chủ có thể sử dụng làm vườn rau sân thượng.
*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền
Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế tối giản với phong cách hiện đại để tiết kiệm chi phí. KTS sử dụng gam màu ghi, trắng kết hợp gạch ốp vân gỗ giúp mặt tiền mang nét trang nhã, sang trọng. Toàn bộ cửa sử dụng kính trong suốt cho từng không gian tràn ngập ánh sáng tự nhiên
Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế tối giản với phong cách hiện đại để tiết kiệm chi phí. KTS sử dụng gam màu ghi, trắng kết hợp gạch ốp vân gỗ giúp mặt tiền mang nét trang nhã, sang trọng. Toàn bộ cửa sử dụng kính trong suốt cho từng không gian tràn ngập ánh sáng tự nhiên
Theo Em Đẹp
Công ty TNHH Đầu Tư & Xây Dựng Phố Việt
235/5i Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, Việt Nam
Hotline: 0903.964.404 (Ks. Nguyễn Văn Hiếu)
Email: [email protected]
Website: xaydungtrongoi.com.vn - giaxaydungnha.com.vn
235/5i Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, Việt Nam
Hotline: 0903.964.404 (Ks. Nguyễn Văn Hiếu)
Email: [email protected]
Website: xaydungtrongoi.com.vn - giaxaydungnha.com.vn