TƯ VẤN CHI TIẾT BỐ TRÍ NHÀ 42 M2 VÀ DỰ TRÙ KINH PHÍ XÂY DỰNG
Kính gửi chuyên mục tư vấn xây nhà !
- Tôi dự tính xây nhà mới trên nền nhà cấp bốn cũ.
- Số tiền vợ chồng tôi chuẩn bị để xây nhà là 600 triệu đồng, diện tích ngôi nhà đang ở là 42m2 với mặt tiền 3,7m, chiều dài 11.3m. Các phòng chức năng tôi dự định phân chia như sau:
- Tầng 1 gồm: Phòng khách, phòng bếp và bàn ăn, phòng ngủ nhỏ cho bố mẹ tôi khi đến chơi.
- Tầng 2 gồm: Ba phòng ngủ, một phòng cho vợ chồng tôi và hai phòng cho hai con. Ngoài ra còn có một phòng tắm.
Mong KS cho tôi biết chi phí xây dựng và thiết kế hợp lý giúp gia đình tôi. Tôi xin cảm ơn!
- Tôi dự tính xây nhà mới trên nền nhà cấp bốn cũ.
- Số tiền vợ chồng tôi chuẩn bị để xây nhà là 600 triệu đồng, diện tích ngôi nhà đang ở là 42m2 với mặt tiền 3,7m, chiều dài 11.3m. Các phòng chức năng tôi dự định phân chia như sau:
- Tầng 1 gồm: Phòng khách, phòng bếp và bàn ăn, phòng ngủ nhỏ cho bố mẹ tôi khi đến chơi.
- Tầng 2 gồm: Ba phòng ngủ, một phòng cho vợ chồng tôi và hai phòng cho hai con. Ngoài ra còn có một phòng tắm.
Mong KS cho tôi biết chi phí xây dựng và thiết kế hợp lý giúp gia đình tôi. Tôi xin cảm ơn!
Trả lời:
- Đối với ngôi nhà này, KTS sẽ sử dụng giếng trời để giúp lưu thông không khí bên trong không gian tốt hơn. Đặc biệt, đây cũng là cách để tận dụng hiệu quả ánh sáng tự nhiên. Để tiết kiệm diện tích, KTS thiết kế giếng trời ngay phía trên cầu thang ở giữa ngôi nhà.
- Tổng chi phí dự tính xây hoàn thiện ngôi nhà khoảng 480 triệu đồng (5.000.000đ/m2). Cụ thể như sau:
+ Trệt: 3.7 x 11.3 = 41.81 m2
+ Lầu 1: 3.7 x 11.3 = 41.81 m2
+ Mái: 3.7 x 11.3 x 30% = 12.5 m2
Tổng diện tích sàn xây dựng: 96.12 m2
- Đối với ngôi nhà này, KTS sẽ sử dụng giếng trời để giúp lưu thông không khí bên trong không gian tốt hơn. Đặc biệt, đây cũng là cách để tận dụng hiệu quả ánh sáng tự nhiên. Để tiết kiệm diện tích, KTS thiết kế giếng trời ngay phía trên cầu thang ở giữa ngôi nhà.
- Tổng chi phí dự tính xây hoàn thiện ngôi nhà khoảng 480 triệu đồng (5.000.000đ/m2). Cụ thể như sau:
+ Trệt: 3.7 x 11.3 = 41.81 m2
+ Lầu 1: 3.7 x 11.3 = 41.81 m2
+ Mái: 3.7 x 11.3 x 30% = 12.5 m2
Tổng diện tích sàn xây dựng: 96.12 m2
*Về phương án thiết kế mặt bằng
- Mặt bằng tầng 1:
Phòng tiếp khách là không gian đầu tiên khi bước vào nhà. Căn phòng vuông vắn và nhỏ xinh không chỉ để tiếp khách mà còn có thể sử dụng làm nơi sum họp thư giãn cho cả gia đình. Phòng bếp và bàn ăn được đặt ở giữa mặt bằng, ngay cạnh là cầu thang có giếng trời bên trên.
Sở dĩ, KTS đặt phòng bếp ở đây là vì giếng trời sẽ giúp không gian nấu nướng luôn thoáng khí, không bị ám mùi thức ăn khi chế biến. Phòng ngủ nhỏ dành cho bố mẹ gia chủ hoặc khách khi đến chơi nhà được đặt trong cùng để đảm bảo yên tĩnh.
Không gian này cũng sáng và thoáng mát khi có cửa sổ mở ra phía sau và bên hông nhà. Cạnh phòng ngủ có một phòng tắm khép kín luôn bên trong. Phía trước phòng tắm là phòng vệ sinh chung cho cả gia đình tiện sử dụng khi cần thiết.
- Mặt bằng tầng 2:
Tầng hai gồm ba phòng ngủ. Cả ba căn phòng đều có diện tích tương đương nhau, trong đó phòng ngủ của bố mẹ rộng hơn một chút so với phòng ngủ của hai con. Không gian riêng tư của vợ chồng chủ nhà được đặt phía trước mặt bằng có cửa mở ra ban công nhỏ xinh.
Phía sau là phòng ngủ của hai con. Ngoài góc nghỉ ngơi, đây còn là nơi học tập và thư giãn của hai con nên KTS sử dụng hệ thống cửa lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa giúp các con học tập tốt hơn. Vì diện tích nhỏ nên cả gia đình đều sử dụng chung một phòng tắm tương đối thoải mái.
- Mặt bằng tầng 1:
Phòng tiếp khách là không gian đầu tiên khi bước vào nhà. Căn phòng vuông vắn và nhỏ xinh không chỉ để tiếp khách mà còn có thể sử dụng làm nơi sum họp thư giãn cho cả gia đình. Phòng bếp và bàn ăn được đặt ở giữa mặt bằng, ngay cạnh là cầu thang có giếng trời bên trên.
Sở dĩ, KTS đặt phòng bếp ở đây là vì giếng trời sẽ giúp không gian nấu nướng luôn thoáng khí, không bị ám mùi thức ăn khi chế biến. Phòng ngủ nhỏ dành cho bố mẹ gia chủ hoặc khách khi đến chơi nhà được đặt trong cùng để đảm bảo yên tĩnh.
Không gian này cũng sáng và thoáng mát khi có cửa sổ mở ra phía sau và bên hông nhà. Cạnh phòng ngủ có một phòng tắm khép kín luôn bên trong. Phía trước phòng tắm là phòng vệ sinh chung cho cả gia đình tiện sử dụng khi cần thiết.
- Mặt bằng tầng 2:
Tầng hai gồm ba phòng ngủ. Cả ba căn phòng đều có diện tích tương đương nhau, trong đó phòng ngủ của bố mẹ rộng hơn một chút so với phòng ngủ của hai con. Không gian riêng tư của vợ chồng chủ nhà được đặt phía trước mặt bằng có cửa mở ra ban công nhỏ xinh.
Phía sau là phòng ngủ của hai con. Ngoài góc nghỉ ngơi, đây còn là nơi học tập và thư giãn của hai con nên KTS sử dụng hệ thống cửa lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa giúp các con học tập tốt hơn. Vì diện tích nhỏ nên cả gia đình đều sử dụng chung một phòng tắm tương đối thoải mái.
*Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền
Mặt tiền ngôi nhà được KTS thiết kế đơn giản nhưng hiện đại và hút mắt. Màu trắng là màu sơn chủ đạo giúp không gian sống trông rộng hơn thực tế. Tuy nhiên để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà KTS đã lựa chọn sơn toàn bô mặt tiền nhà màu trắng, khung cửa nâu xinh xắn. Toàn bộ hệ thống cửa kính mang lại ánh sáng cũng như nét đẹp thanh lịch cho tổng thể mặt tiền bên ngoài và cả không gian chức năng bên trong.
Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng:
Mặt tiền ngôi nhà được KTS thiết kế đơn giản nhưng hiện đại và hút mắt. Màu trắng là màu sơn chủ đạo giúp không gian sống trông rộng hơn thực tế. Tuy nhiên để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà KTS đã lựa chọn sơn toàn bô mặt tiền nhà màu trắng, khung cửa nâu xinh xắn. Toàn bộ hệ thống cửa kính mang lại ánh sáng cũng như nét đẹp thanh lịch cho tổng thể mặt tiền bên ngoài và cả không gian chức năng bên trong.
Một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng:
Liên hệ:
Công ty TNHH Đầu Tư & Xây Dựng Phố Việt
235/5i Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, Việt Nam
Hotline: 0903.964.404 (Ks. Nguyễn Văn Hiếu)
Email: [email protected]
Website: xaydungtrongoi.com.vn - giaxaydungnha.com.vn
Công ty TNHH Đầu Tư & Xây Dựng Phố Việt
235/5i Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, Việt Nam
Hotline: 0903.964.404 (Ks. Nguyễn Văn Hiếu)
Email: [email protected]
Website: xaydungtrongoi.com.vn - giaxaydungnha.com.vn