GIÁ XÂY PHẦN THÔ NHÀ 1 TRỆT 1 LẦU GIÁ BAO NHIÊU
" Tôi có 1 mảnh đất mặt tiền đường lộ, tôi muốn xây một ngôi nhà 1 trệt, 1 lầu. Diện tích xây dựng 4x16m, chi phí mong muốn khoảng 800 triệu đổ lại.
- Dự kiến xây dựng vào cuối năm 2018
- Tầng 1: phòng khách, nhà bếp, chỗ để xe, nhà vệ sinh
- Tầng 2: 2 phòng ngủ và 1 nhà wc chung
- Còn về mái nhà thì mình chưa biết nên lợp ngói, hay đổ bê tông sân thượng vì chi phí có phần hạn hẹp nên cái nào rẻ tôi làm
Rất mong quý công ty tư vấn và tính chi phí giúp tôi toàn bộ ngôi nhà khoảng bao nhiêu tiền?
Chìa khóa trao tay là bao nhiêu (Vật liệu trung bình đến khá)? hay nhân công thô và hoàn thiện bao nhiêu? "
- Dự kiến xây dựng vào cuối năm 2018
- Tầng 1: phòng khách, nhà bếp, chỗ để xe, nhà vệ sinh
- Tầng 2: 2 phòng ngủ và 1 nhà wc chung
- Còn về mái nhà thì mình chưa biết nên lợp ngói, hay đổ bê tông sân thượng vì chi phí có phần hạn hẹp nên cái nào rẻ tôi làm
Rất mong quý công ty tư vấn và tính chi phí giúp tôi toàn bộ ngôi nhà khoảng bao nhiêu tiền?
Chìa khóa trao tay là bao nhiêu (Vật liệu trung bình đến khá)? hay nhân công thô và hoàn thiện bao nhiêu? "
Chào anh,
Với diện tích nhà anh như trên thì giá xây phần thô nhà anh khoảng 500 triệu, khoảng chi phí đầu tư mua vật liệu cho phần hoàn thiện nằm trong khoảng 250 triệu. Còn nếu anh chọn phương án giao khoán xây trọn gói cho nhà thầu thì nằm trong khoảng 748 triệu, anh sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian hơn vì không phải tự đi tìm mua vật liệu hoàn thiện.
Cụ thể diện tích sàn xây dựng nhà anh khoảng 156m2 (vì đã chừa sân sau 1m):
Tầng 1: 4 x 15 = 60m2
Tầng 2: 4 x 16 = 64m2
Sân thượng (Mái BTCT): 64 x 50% = 32m2
- Tầng 1 bao gồm chỗ để xe phía trước , nối tiếp chỗ để xe là phòng khách và phòng bếp. Kiến trúc sư bớt lại 1m để làm sân sau cũng như lấy thoáng cho các phòng phía sau ở các tầng. Việc bố trí cầu thang chạy dọc nhà và ép sát tường làm không gian tầng 1 trở lên thông thoáng hơn. Gầm cầu thang được tận dụng để kệ tivi và hệ tủ chạy dọc theo hình cầu thang. Phòng ăn được bố trí cuối nhà, ngăn giữa phòng ăn và sân sau là 1 vách kính to để chủ nhà có thể ngắm nhìn tiểu cảnh khi đang ngồi dùng bữa. Nhà vệ sinh bố trí cuối nhà vừa đảm bảo tính sạch sẽ cũng như tính kín đáo, không làm ảnh hưởng đến các phòng khác
- Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ và 1 nhà wc chung. Phòng ngủ phía trước nhà rộng thoáng, có cửa ra ban công phía trước nhà,bố trí được 1 giường đôi, táp đầu giường, tủ quần áo, kệ ti vi, bàn trang điểm.Phòng ngủ phía sau nhà có diện tích đảm bảo bố trí được một giường đôi, tủ quần áo, kệ tivi và bàn làm việc. Phòng ngủ sau có cửa sổ to mở ra giếng trời và được thiết kế có 1 bồn hoa ngay dưới cửa sổ để làm tăng không gian xanh trong phòng. Nhà wc chung của tầng có diện tích rộng rãi, bố trí được khu vực tắm riêng, khu vệ sinh riêng. Tường khu cầu thang được trang trí bằng gạch ốp tường thô mộc, sơn trắng, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
- Sân thượng (mái) có thể dùng để trồng rau, hóng mát hoặc làm sân phơi quần áo.
Với diện tích nhà anh như trên thì giá xây phần thô nhà anh khoảng 500 triệu, khoảng chi phí đầu tư mua vật liệu cho phần hoàn thiện nằm trong khoảng 250 triệu. Còn nếu anh chọn phương án giao khoán xây trọn gói cho nhà thầu thì nằm trong khoảng 748 triệu, anh sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian hơn vì không phải tự đi tìm mua vật liệu hoàn thiện.
Cụ thể diện tích sàn xây dựng nhà anh khoảng 156m2 (vì đã chừa sân sau 1m):
Tầng 1: 4 x 15 = 60m2
Tầng 2: 4 x 16 = 64m2
Sân thượng (Mái BTCT): 64 x 50% = 32m2
- Tầng 1 bao gồm chỗ để xe phía trước , nối tiếp chỗ để xe là phòng khách và phòng bếp. Kiến trúc sư bớt lại 1m để làm sân sau cũng như lấy thoáng cho các phòng phía sau ở các tầng. Việc bố trí cầu thang chạy dọc nhà và ép sát tường làm không gian tầng 1 trở lên thông thoáng hơn. Gầm cầu thang được tận dụng để kệ tivi và hệ tủ chạy dọc theo hình cầu thang. Phòng ăn được bố trí cuối nhà, ngăn giữa phòng ăn và sân sau là 1 vách kính to để chủ nhà có thể ngắm nhìn tiểu cảnh khi đang ngồi dùng bữa. Nhà vệ sinh bố trí cuối nhà vừa đảm bảo tính sạch sẽ cũng như tính kín đáo, không làm ảnh hưởng đến các phòng khác
- Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ và 1 nhà wc chung. Phòng ngủ phía trước nhà rộng thoáng, có cửa ra ban công phía trước nhà,bố trí được 1 giường đôi, táp đầu giường, tủ quần áo, kệ ti vi, bàn trang điểm.Phòng ngủ phía sau nhà có diện tích đảm bảo bố trí được một giường đôi, tủ quần áo, kệ tivi và bàn làm việc. Phòng ngủ sau có cửa sổ to mở ra giếng trời và được thiết kế có 1 bồn hoa ngay dưới cửa sổ để làm tăng không gian xanh trong phòng. Nhà wc chung của tầng có diện tích rộng rãi, bố trí được khu vực tắm riêng, khu vệ sinh riêng. Tường khu cầu thang được trang trí bằng gạch ốp tường thô mộc, sơn trắng, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
- Sân thượng (mái) có thể dùng để trồng rau, hóng mát hoặc làm sân phơi quần áo.
Công ty TNHH Đầu Tư & Xây Dựng Phố Việt
Địa chỉ vp: 235/5i Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, Việt Nam
Hotline: 0903.964.404 (Ks. Nguyễn Văn Hiếu)
Email: [email protected]
Website: xaydungtrongoi.com.vn - giaxaydungnha.com.vn
Địa chỉ vp: 235/5i Nguyễn Xí, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TPHCM, Việt Nam
Hotline: 0903.964.404 (Ks. Nguyễn Văn Hiếu)
Email: [email protected]
Website: xaydungtrongoi.com.vn - giaxaydungnha.com.vn